Außergewöhnliche Maisonette mit Loftcharakter im denkmalgeschützten Ensemble / Rheingauviertel

Historische Architektur trifft zeitgenössisches Wohnen Eine außergewöhnliche Maisonette, die die Eleganz der Berliner Moderne mit der Offenheit zeitgenössischer Architektur verbindet. Die denkmalgeschützte Gartenstadt am Südwestkorso zählt zu den herausragenden Wohnensembles der Berliner Moderne. Im Obergeschoss eröffnet sich eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 218m² Wohnfläche, die sich über die vierte und fünfte Etage erstreckt. Herzstück ist der über 100m² große offene Wohnbereich im Dachgeschoss: Eine über vier Meter hohe Decke, großzügige Dachflächenfenster und die Südausrichtung verleihen dem Raum eine beeindruckende Weite und lassen ihn den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchfluten. Die offene Wohnküche geht fließend in den großzügigen Ess- und Loungebereich über und bildet das kommunikative Herz der Wohnung. Von hier aus öffnen sich sowohl der sonnige Südbalkon als auch ein separat gelegenes Büro. Ein klar gestalteter Flur führt zu zwei weiteren Räumen sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer auf dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe erschließt sich der aufwendig sanierte Altbaubereich, der in der 4. Etage liegt. Hier verbinden sich klassische Altbauarchitektur und zeitlose Wohnqualität: Zwei weitere Zimmer, eine nach Osten ausgerichtete Loggia sowie ein weiteres Badezimmer schaffen einen eigenständigen Rückzugsbereich. Überarbeitete Doppelkastenfenster, historische Dielenböden und hohe Decken verleihen diesem Wohnbereich seinen unverwechselbaren Charakter. Besonders praktisch: Der Altbaubereich verfügt zusätzlich über einen separaten Wohnungseingang. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist KEIN Fahrstuhl vorhanden. Das Dachgeschoss bildet den modernen Gegenpol zur historischen Architektur des Hauses. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss, präzise Details und die außergewöhnliche Lichtführung schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen großzügig, ruhig und zeitlos wirkt - ein Zuhause für Menschen, die Architektur und Design schätzen.

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Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen