Lichtdurchflutete 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, Erstbezug nach Modernisierung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
364.000 €
Preis/m²
5.055,56 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
364.000 €
Preis/m²
5.055,56 €
12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4M5G33CTP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit angenehmer Ruhe direkt an einer Parkanlage am Stadtrand von Berlin. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend und stilvoll modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert optimale Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überschaubares Umfeld mit nur 12 Wohneinheiten im Haus aus.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Dittrich Berliner Str. 41, 13467 Berlin Tel.: +49 0151 42426550 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.000,00 €
Preis/m²
5.055,56 €
Hausgeld
513€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2034-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Frisch modernisierter Zustand (2026)
- Sonniger Süd-West Balkon direkt vom Wohnzimmer erreichbar
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Gasanschluss
- Tageslichtbad mit Wanne und hochwertigen weißen Fliesen
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Praktischer Abstellraum ab Flur

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Berlin, direkt angrenzend an eine gepflegte Parkanlage, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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