HOMESK - Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Wintergarten an der Kantstraße

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
5.933,33 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5QWF49SQE

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Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in der Kantstraße 63 in 10627 Berlin-Charlottenburg liegt im Vorderhaus eines Hauses von 1893, während das Dachgeschoss im Jahr 2011 neu errichtet wurde und historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Inmitten gewachsener Strukturen der City West entsteht so ein moderner Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Im 5. Obergeschoss bieten ca. 75 m² mit zwei gut proportionierten Zimmern eine harmonische Balance aus Offenheit und Geborgenheit. Die südliche Ausrichtung taucht die Räume in warmes Tageslicht. Der Wintergarten setzt ein besonderes architektonisches Highlight. Ein Keller ergänzt das Angebot.

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This top-floor apartment at Kantstraße 63 in 10627 Berlin-Charlottenburg is situated in the front building of a property dating from 1900, while the attic level was newly constructed in 2011, combining historic charm with contemporary living comfort. Set within the established fabric of the City West, it offers a modern retreat above the rooftops of the city. On the fifth floor, approximately 75 m² unfold across two well-proportioned rooms, creating a harmonious balance between openness and comfort. The south-facing orientation fills the interiors with warm natural light. The conservatory provides a distinctive architectural highlight. A basement unit completes the property.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
5.933,33 €
Hausgeld
500€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-03-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kantstraße im Herzen von Charlottenburg steht für urbanes Leben zwischen Tradition und Zeitgeist. Nahe dem Savignyplatz gelegen, ist sie geprägt von renommierten Restaurants, Cafés und Galerien, die seit Jahrzehnten das kulturelle Profil des Westens formen. Der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße sind schnell erreicht und erweitern das Angebot an Boutiquen und Nahversorgung. Theater des Westens und Deutsche Oper setzen kulturelle Akzente. Dank S-Bahn am Savignyplatz sowie U-Bahn am Wilmersdorfer Platz ist die Anbindung komfortabel und direkt.----------------------------------------Kantstraße in the heart of Charlottenburg represents urban living between tradition and contemporary flair. Close to Savignyplatz, it is defined by renowned restaurants, cafés and galleries that have shaped the cultural identity of the western city for decades. Kurfürstendamm and Wilmersdorfer Straße are within easy reach, expanding the range of boutiques and everyday amenities. Theatre des Westens and Deutsche Oper add distinctive cultural highlights. With the S-Bahn at Savignyplatz and the U-Bahn at Wilmersdorfer Platz, connections are convenient and direct.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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