?? Best of Friedenau - hochherrschaftliche 4,5 Zimmer Altbau Wohnung mit sonnigen Balkon

Diese charmante Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Jugendstilhauses mit einem modernen und sehr gepflegten Wohnumfeld. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Eine Fassadendämmung aus dem Jahr 2020, der neue Fernwärmeanschluss von 2025 sowie eine Instandhaltungsrücklage von rund 177.000 Euro bieten ein hohes Maß an Sicherheit und unterstreichen den ausgezeichneten Zustand des Hauses. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der typische Altbaucharme spürbar. Rund 3,60 Meter hohe Decken, originale Flügeltüren, liebevoll erhaltene Details und abgezogene Massivholzdielen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Auch unter dem aktuell verlegten Teppich befinden sich die originalen Holzdielen. Große Fenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein angenehm offenes Wohngefühl. Der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne ist ein echtes Highlight und bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre vorhandene Raumaufteilung, sondern bietet auch spannende Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Wand zwischen Küche und Diele ist nicht tragend und kann unkompliziert geöffnet werden. So lassen sich beide Bereiche miteinander verbinden und zu einer großzügigen, offenen Wohnküche gestalten. Dadurch entsteht ein moderner und kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, der perfekt zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept passt. Eine besondere Altbauwohnung mit viel Charme, einer soliden Gebäudesubstanz und hervorragendem Potenzial, die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen