Elegantes 3-Zimmer-Appartement mit großzügigem Wintergarten in Berlin - Grunewald, Berlin

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BDNTAVIVA5

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Objektbeschreibung

Die 3,20-3,50 m hohen Räume vermitteln luxuriöse Großzügigkeit, ebenso wie die hohen, dekorativen Holzfenster und die massiven Parkettböden (z.T. Fischgrätmuster) in den Haupträumen. Die mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattete, halb offene Küche, ist inklusive. Außerdem gehört zur Wohnung ein etwa 10-12 m² großer Kellerraum, der über das Haupthaus erreichbar ist.

Bestens geeignet ist diese Wohnung für Menschen, die gerne in einem zauberhaften Ambiente wohnen, gerne sich in der freien Natur bewegen, die Natur lieben, aber nicht die Zeit oder Lust haben, sich selbst um einen eigenen Garten zu kümmern.

Falls Sie über einen Finanzierungsnachweis verfügen, würden wir Sie bitten, diesen zum Besichtigungstermin mitzubringen. Danke.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
6000 €
Hausgeld
633€
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Provision
Provisionszahlung für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Die Provisionszahlung wird fällig nach Vertragsabschluss an die Rodata Vermögensverwaltung GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2029-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Apartment befindet sich in der Winklerstraße 22, Berlin-Grunewald, einer der teuersten und schicksten Wohngegenden Deutschlands. Diese großzügige, knapp 105 m² große Immobilie, ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zeitgemäßen Komfort mit historischem Flair verbinden möchten. Die lichtdurchfluteten drei Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, während das nicht mehr ganz aktuelle Badezimmer zusätzlichen Komfort garantiert. Angesiedelt in der Bel Etage eines gepflegten fünfstöckigen Gründerzeithauses, das im Jahre 1895 vom Berliner Architekten Hans Grisebach erbaut wurde, strahlt die Wohnung einen ansprechenden historischen Charakter aus. Außerdem wird diese Wohnung als einzige in der historischen Grunewald- Villa, über einen separaten, nur dieser Wohnung zugeschriebenen Eingang, erschlossen und vom Wintergarten, dito Terrasse, aus blickt man auf das zauberhafte, parkähnliche Grundstück nahe dem Diana See.Kleines Highlight am Rande: dieses Appartement wurde ab 1966 für ein paar Jahre von Romy Schneider zusammen mit ihrem damaligen Mann, dem Regisseur Harry Meyen, und beider Sohn David bewohnt

Lagebeschreibung

Die nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernte historische Villa mit insgesamt 17 herrschaftlichen Wohneinheiten liegt in Berlin- Wilmersdorf, ganz nahe am Diana See. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere exklusive alte und neuere Stadtvillen und der für die Naherholung so entscheidende Wald. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar ist der Anschluss an die Stadtautobahnen oder den Avus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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