Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2019 - Balkon, Aufzug & Einbauküche

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2019 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer der spannendsten Berliner Kiezlagen. Auf rund 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und einem offenen, hochwertigen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich wird durch den etwa 5,30 m² großen Balkon ideal ergänzt und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und die moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard. Ein modernes Duschbad, ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie der gepflegte Gemeinschaftsgarten runden das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich im beliebten Harzer Kiez an der Schnittstelle von Neukölln, Alt-Treptow und Kreuzberg. Das Maybachufer, der Landwehrkanal, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte sind schnell erreichbar und prägen das urbane Lebensgefühl der Umgebung. Gleichzeitig sorgt die nahe gelegene S-Bahn-Station Sonnenallee für eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, bezugsfreiem Zustand und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristig gefragte und gut vermietbare Berliner Wohnlage setzen.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.15