Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Roseneck

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ca. aus dem Baujahr 1955. Das Gebäude verfügt über lediglich ein Obergeschoss, sodass sich oberhalb der Wohnung keine weitere Wohneinheit befindet. Dies sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzliche Ruhe. Auf 75,11 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und optimal geschnittenen Räumen. Alle Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite sind die Küche mit Einbauküche und das modernisierte Badezimmer angeordnet. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurden die ursprünglichen Fenster teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was zu einem verbesserten Wohnkomfort beiträgt. Geradeaus erschließt sich ein weiteres, gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ebenso ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer aus zugängliche, geräumige Balkon. Dieser ist zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne sowie auf die gepflegte gemeinschaftliche Gartenanlage. Hier lässt sich die Sonne in entspannter Atmosphäre genießen und der Alltag in ruhiger Umgebung ausklingen. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und angenehmer Wohnlage. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Wohngeld beträgt aktuell 515,00 € wovon 108 € Heizkosten sind und 143 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort bezugsfrei.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2018