Attraktive Zweiraumwohnung in schöner Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
288.757 €
Preis/m²
4.125,10 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
288.757 €
Preis/m²
4.125,10 €
13127 Berlin - Französisch Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI9TXH92LA

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde bis zum Jahr 2000 mit einem sehenswerten Ensemble aus fünf freistehenden Gebäuden unterschiedlicher Größe bebaut, wovon lediglich ein Gebäudeteil an der Triftstraße nicht der Eigentümergemeinschaft gehört.

Der Innenbereich bietet den Bewohnern neben einigen Parkplätzen vor allem einen ansprechenden Grünbereich, der zum Verweilen und einem Plausch mit den Nachbarn einlädt. Für die Jüngsten gibt es zudem einen aufwändig gestalteten Platz mit viel Raum zum Spielen. Bei dieser sichtlich gepflegten Anlage, ist der Spagat zwischen praktischem Bauen, ganzheitlichem Wohnkomfort sowie entspannter Vorstadt-Atmosphäre gut gelungen und man fühlt sich sofort wohl.

Der gepflegte Gebäudeteil mit der Wohnung, verfügte über einen eigenen Abstellraum für Fahrräder.

Die frisch gemalerte, gut geschnittene Wohnung selbst, ist in den Aufenthaltsbereichen mit neu verlegtem, pflegeleichtem Kunststoffboden in wohnlicher Holzoptik sowie im Wannen-Bad und der Küche mit Fliesen ausgelegt. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Herzstück ist das große Wohnzimmer mit genügend Stellplatz für Möbel und

einem Durchgang zur angrenzenden, bereits möblierten Küche. Darüber hinaus hat der attraktive Raum zwei Türen zur praktischen Loggia, von der man, ebenso wie aus den großen Fenstern, in den ruhigen Innenbereich der Wohnanlage blickt.

Ein PKW-Stellplatz kann zugekauft werden.

Gern übersenden wir Ihnen das zugehörige Exposé mit dem Wohnungsgrundriss, mehr Fotos und weiterführenden Informationen.
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-21T00:00:00Z
Kaufpreis
288.757,00 €
Preis/m²
4150 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.5
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Französisch-Buchholz, im Norden des Berliner Bezirkes Pankow gelegen, hat sich die vormals bäuerlich geprägte Gegend (kurz Buchholz) seit den späten 1990er Jahren zu einem Areal mit zahlreichen Einfamilienhäusern, attraktiven Mehrfamilienhäusern und ausgedehnten Kleingartenanlagen entwickelt.Die nahe Umgebung mit ihren Feldern, Forsten und vielen Grünflächen (u.a. Naturschutzgebiet Karower Teiche, Botanischer Volkspark) sowie das anschließende, waldreiche Brandenburger Land, machen den Stadtteil darüber hinaus zu einem perfekten Ausgangspunkt für entspannte Ausflüge und naturnahe Freizeitaktivitäten.Wegen dieser Lage ist absehbar, dass Buchholz besonders für Familien als Bauland weiter an Attraktivität gewinnen wird. Dementsprechend sollen hier in den kommenden Jahren ein neues Wohngebiet (Alte Schäferei) und zwei neue S-Bahnhöfe an der Linie S8 entstehen.Derzeit ist die Straßenbahnlinie 50 (Entfernung von der Wohnung bis zur nächsten Haltestelle ca. 300 m bzw. 5 Fußminuten) die wichtigste Verbindung des Stadtteils mit dem öffentlichen Personennahverkehr Berlins.Bis zum nächsten Lebensmitteldiscounter sowie einer, auch Sonntagvormittag geöffneten, Bäckerfiliale muss man nur ein paar Schritte laufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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