großzügiges Altbaujuwel in Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
762.500 €
Preis/m²
4.407,51 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
762.500 €
Preis/m²
4.407,51 €
10249 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLYHDCVBVH

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Objektbeschreibung

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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg. Hier lebt man mitten in Szenebezirk Friedrichshain und kann über den Dächern einen atemberaubenden Blick auf den Berliner Fernsehturm genießen.

Bei dem Objekt selbst handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist ein typischer Altbau. Die Fassade und die Treppenhäuser wurden malermäßig im Jahr 2021 neu gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. Alle anderen Einheiten werden als Wohnraum genutzt.

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels und des Quergebäudes. Sie verfügt über zwei Zugänge, einen vom 1. Hof (Seitenflügel), einen vom 2. Hof (Quergebäude).

Die Einheit ist seit dem 01.11.2011 unbefristet vermietet. Das Vertragsverhältnis kann jedoch jährlich mit einer Frist von 6 (sechs) Monaten zum 31.08. eines Jahres gekündigt werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, daher ist eine Haftung ausgeschlossen.

ACHTUNG ! Die hier gezeigten Fotos beruhen auf der Grundlage einer vergleichbaren Wohnung des Hauses.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
762.500,00 €
Preis/m²
4.407,51 €
Hausgeld
501€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.6
Gültig bis
2035-09-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- großzügig geschnittene Wohnung- lichtdurchflutete Schlafzimmer- gefliestes Bad mit Dusche und Fenster- Gasetagenheizung- Abstellraum- Rauchwarnmelder- Aufzug

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen von Berlin im Szeneviertel mit viel Gastronomie und kleinen Geschäften in der Nähe.Innerhalb von einem ca. fünf bis zehn minütigem Fußweg ist der Volkspark Friedrichshain zu erreichen.Die Tram-Haltestelle der M10 ist direkt gegenüber. Andere Verkehrsverbindungen sind innerhalb von 5 - 10 Minuten zu erreichen. Auf dem geräumigen Mittelsteifen, stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Derzeit gibt es noch keine Parkraumbewirtschaftung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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