Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Steglitz-Zehlendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernisierten Zustand. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der als angenehmer Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt eine klare, aufgeräumte Wohnstruktur. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller im Haus bieten zusätzlichen Komfort. Innerhalb der Wohnanlage steht zudem ein Spielplatz zur Verfügung, was die Wohnung auch für Familien besonders attraktiv macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 520 €. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % / 7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert