Schöne 5 Zimmer-Wohnung mit toller Ausrichtung in Bester City-West-Lage!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.992,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
50
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.992,00 €
14057 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPL1APPNZQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, sanierte Etagenwohnung in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1915 vereint klassische Architektur mit einer zeitgemäßen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 124 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was im Alltag für spürbar mehr Komfort sorgt und insbesondere für Mehrpersonenhaushalte ein echter Mehrwert ist. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu ruhigen Momenten im Außenbereich ein - ob zum Frühstück, zum Ausklang des Tages oder als kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Das Wohnzimmer bietet ruhige, entspannte Stunden und zusätzlich einen zum grünen Innenhof liegenden Balkon. Das kleine Zimmer im Eingangsbereich ist ein ideales Büro und bietet Stauraum zugleich. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über fünf Etagen und ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 580,00 €. Eine attraktive Kaufgelegenheit in Berlin - mit Altbaucharme in Top-Lage, großzügigem Platzangebot und einer Ausstattung, die den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird.

Sonstiges
Alle Angaben wurden von den Eigentümern zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
50
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
5.992,00 €
Hausgeld
580€
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
-Balkon mit Ostausrichtung in den ruhigen, grünen Innenhof
-Loggia in Westausrichtung mit Funkturmblick
-5 Zimmer
-Gäste WC mit Dusche und Fenster
-Ensuite Badezimmer mit Badewanne und Fenster
-Elternschlafzimmer im ruhigen Südflügel
-Offene Küche
-Holzboden
-Stuck
-Kellerabteil
-Zuletzt 2021 saniert
-1.OG
-Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gefragten Wohnquartier im Berliner Westen, im Umfeld von Charlottenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben und laden zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten ein.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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