Modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Winsviertels

Altbaucharme, beeindruckende Deckenhöhen, stilvolle Stuckdetails und ein Südbalkon prägen den Charakter dieser besonderen Wohnung. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910. Aufbereitete Dielen sowie die für die Bauzeit charakteristischen Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen ein Wohnambiente, welches den Charme des klassischen Berliner Altbaus auf authentische Weise widerspiegelt. Bereits der dekorativ gestaltete Eingangsbereich des Hauses vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck und unterstreicht den repräsentativen Charakter des gepflegten Altbaus. Das Treppenhaus befindet sich in den letzten Zügen einer Modernisierung und wird das Erscheinungsbild des Hauses künftig zusätzlich aufwerten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für modernes Wohnen. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit offener Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen sowie Wohnen und sorgt für ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume, während hohe Decken und die Stuckverzierungen im Wohnzimmer den klassischen Altbaucharme eindrucksvoll unterstreichen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für einen Tisch mit zwei Stühlen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Wohnbereich auf angenehme Weise ergänzen. Auch hinsichtlich des Komforts überzeugt die Wohnung. Neben dem offenen Wohnbereich stehen drei zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das direkt vom Schlafzimmer aus zugängliche En-suite-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt. Für eine warme und authentische Wohnatmosphäre sorgen die aufbereiteten Dielenböden, die den klassischen Altbaucharakter stilvoll hervorheben und den Räumen eine besondere Behaglichkeit verleihen. Im Jahr 2012 wurden sowohl das Gebäude als auch die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik sowie die Bäder erneuert. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Altbauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 21, modernisiert: 2012