Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe KaDeWe

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.500 €
Preis/m²
6.752,25 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
749.500 €
Preis/m²
6.752,25 €
10789 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BR4D4GIZRZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1933 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit hoher Sorgfalt neu gestaltet. Sie präsentiert sich heute in einem gehobenen, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie ein stimmiges Gesamtbild. Auf rund 111 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige und gut nutzbare Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche mit Kochinsel über und bildet den zentralen Bereich des Wohnens. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und einheitliche Ausstrahlung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Außenraum für erholsame Stunden im Freien. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, ein Keller rundet das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und eine besondere Wohnlage legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE09, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.500,00 €
Preis/m²
6766 €
Hausgeld
528€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
2022 umfassend modernisiert
Balkon
Aufzug
offene Küche mit Kochinsel
Parkettboden
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Keller
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Treppenhaus wird saniert
gehoben, neuwertiger Zustand
frei werdend

Lagebeschreibung

Die Nürnberger Straße zählt zu den gefragten Wohnadressen in der Berliner City-West und verbindet eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm, dem Wittenbergplatz und dem KaDeWe entfernt, bietet das direkte Umfeld eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Tauentzienstraße sowie der Kurfürstendamm mit ihren zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das vielseitige Stadtbild. Auch das kulturelle Angebot ist breit gefächert: Die Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche, Theater und Galerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen liegt der Tiergarten nur wenige Minuten entfernt und bietet großzügige Wege für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Wittenbergplatz und Kurfürstendamm sowie der S- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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