Großzügiges 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Berlin-Köpenick | Neubau Effizienzhaus 40 QNG

In der Pohlestraße 20-24 in Berlin-Köpenick entstehen mit Paul & Lisbeth insgesamt 46 moderne Wohneinheiten - 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur, eine auf Energieeffizienz ausgerichtete Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m². Ergänzt wird das Angebot durch sechs Townhäuser mit rund 80 m² und drei Zimmern im begrünten Innenhof - ideal für Paare oder kleine Familien. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster sowie private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärobjekte, elektrische Rollläden und ein integriertes Smart-Home-System. Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant und bequem per Aufzug erreichbar. Auch in finanzieller Hinsicht bietet das Projekt interessante Perspektiven: Durch den geplanten Effizienzhaus-40-Standard und die angestrebte QNG-Zertifizierung können bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen KfW-Förderdarlehen von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Anspruch genommen werden. Für Kapitalanleger kommen zudem steuerliche Vorteile durch die degressive AfA von 5 % jährlich in Betracht - unter Berücksichtigung der gesetzlichen und individuellen Voraussetzungen. Energiekonzept: Geplanter Effizienzhaus-40-Standard, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. QNG-Zertifizierung angestrebt. Paul & Lisbeth steht für modernes Wohnen in einer der lebenswertesten Lagen Berlins - provisionsfrei für Käufer.

Sonstiges
Vsl. Fertigstellung Ende 2027 Angaben nach GEG: Vorläufiger Energieausweis liegt vor. Provisionsfrei für den Käufer: Für den Erwerber fällt bei dieser Immobilie keine Courtage an. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 10.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 4.35, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.61, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 17.90