KAPITALANLAGE - Gut geschnittene, helle 3,5 Zimmern mit großer Terrasse und Wasserzugang

Die hier angebotene Terrassenwohnung ist Teil des 2017 fertiggestellten Wohnensembles "Mein Wendenschloss" (5 Mehrfamilienhäuser) in sonniger, ruhiger Lage direkt an der Dahme. Ein besonderes Highlight ist der direkte, private Wasserzugang mit eigener Steganlage unmittelbar vor der Haustür. Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 94,53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus "Silva". Sie ist barrierearm und bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen, ca. 2,64 m Deckenhöhe sowie eine ca. 17 m² große West-Terrasse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (Markise vorhanden). Die offene Küche ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gästebad mit Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet. Die Mieter möchten das Mietverhältnis gern fortsetzen. Das Haus wurde im KfW-Effizienzhaus-70-Standard errichtet (Solarthermie, Wärmedämmfassade, 3-fach verglaste Fenster). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solarthermie. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Hausanschlussraum sowie ein großer Fahrradabstellraum. Ein Bootsliegeplatz kann ggf. zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
+ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Beratungstermin. ++ We provide full service in english as well! +++ Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der ernsthaften Anbahnung eines Immobilienkaufvertrags die Identität beider Vertragspartners (Käufer und Verkäufer) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es bei natürlichen Personen erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten vom Personalausweis aufnehmen und eine Kopie anfertigen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. ++++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen