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Geräumige, bezugsfreie Wohnung mit Südwest-Terrasse und KFZ-Stellplatz nahe S-Bhf Lichtenrade!



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.036,70 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.036,70 €
12307 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3FFHPALU6

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses.

Sonstiges
Die angebotene Wohnung wird im Alleinauftrag durch die Lan Immobilien vermittelt. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Lan Immobilien Marburger Str. 14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Sie beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Lan Immobilien.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.036,70 €
Hausgeld
603€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
19.599,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Diese attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Helligkeit und eine ansprechende Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine wertstabile Investition für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre harmonische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das stilvolle Hauptbad mit Tageslichtfenster sorgt für eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in privater Atmosphäre zu genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- geflistes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster
- KFZ Außenstellplatz
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- Terrasse (Süd-Westausrichtung)
- Gäste WC

Lagebeschreibung

Die Wildauerstraße 1 befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Berliner Bezirk Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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