Ruhige 4-Zimmer-Wohnung im Grünen in der Nähe zum Volkspark Herzberge

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.342,11 €
10315 Berlin - Friedrichsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4Q411CJBC

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Objektbeschreibung

Dieses barrierefreie Zuhause vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität in einem sicheren und familienfreundlichen Umfeld. Gemeinschaftsgarten, Spielplatz und die hervorragende Anbindung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute und in Zukunft. . Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Lichtenberg mit angenehmer Atmosphäre . Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Praktische Rollläden in der Wohnung . Deckenhöhe ca. 2,50 m . Moderne Einbauküche mit hellen Fronten . Einbauschrank im Schlafzimmer . Hell gefliestes Bad mit Wanne . Weiteres Bad mit barrierefreier Dusche . Echtholz-Parkettboden in allen Räumen . Balkon mit Südausrichtung . Abstellraum für zusätzlichen Staurraum . Carport mit Stromanschluss . Gemeinschaftgrünflächen mit Spielplatz

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.342,11 €
Hausgeld
487€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Berliner Bezirk Lichtenberg und überzeugt durch ihr gepflegtes, parkähnliches Umfeld. Hier verbinden sich Naturverbundenheit und urbaner Komfort auf angenehme Weise. Der nahegelegene Landschaftspark Herzberge mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch großzügige Gemeinschaftsflächen, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Eine fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle gewährleistet zudem eine bequeme Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Bezirke. So vereint diese Lage auf ideale Weise Erholung, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur - perfekt für alle, die Ruhe im Grünen schätzen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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