Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Blick in den begrünten Innenhof

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.500 €
Preis/m²
6.183,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.500 €
Preis/m²
6.183,33 €
10967 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5E6DAU5W9

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Objektbeschreibung

Diese ca. 30 m2 große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1877 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt in einem absolut ruhigen Hinterhaus und bietet

damit eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2018 erneuert.

Die Wohnung wurde vollständig und geschmackvoll renoviert. Die Wände sind tapetenlos, glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gestrichen.

Ein besonderes Highlight ist der clever integrierte Schlafbereich, der sich auf einer eingezogenen Zwischenebene im Wohnraum befindet und über eine elegante Holztreppe erreichbar ist. Darunter liegt eine praktische Ankleide, die mit stilvollen Deckenspots beleuchtet wird. Der Wohn- und Essbereich lässt sich gemütlich und individuell gestalten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Der Eingangsbereich verfügt über einen Flur mit Stellfläche für eine Garderobe.

Das innenliegende Duschbad ist modern gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung.

· Besichtigungstermine ·

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

· Rechtshinweis ·

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

· Wir sind auch für Sie da ·

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht
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. Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1887
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
185.500,00 €
Preis/m²
6.183,33 €
Hausgeld
186.64€
Provision
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Ca. 30 m2, 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre- Ruhige Lage im Hinterhaus eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1877)- Vollständig renoviert inkl. neuer Elektrik- Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage erneuert 2018)- Zentrale Warmwasserversorgung- Laminatboden- Isolierverglaste Fenster- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände- Integrierter Schlafbereich auf Zwischenebene- Fest eingebautes Holzhochbett mit Treppe- Ankleide mit Deckenspots- Separate Küche mit Einbauküche

Lagebeschreibung

Attraktive Lage zwischen Kottbusser Tor und Hermannplatz. Der Hohenstaufenplatz befindet sichunmittelbar vor der Haustür.In nur ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie bei einem entspannten Spaziergang entlang des Fraenkel- und Paul-Lincke-Ufers den Landwehrkanal.Die Schönleinstraße mit U-Bahnhof (U8) liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Bars und Restaurants befinden sich inunmittelbarer Umgebung.Kreuzberg ist für seine multikulturelle Atmosphäre bekannt, und das spürt man auf Anhieb. Die Menschen,die Ihnen hier begegnen, stammen aus den unterschiedlichsten Hintergründen und verleihen dem Kiez seine offene, herzliche und tolerante Stimmung, die das gesamte Viertel prägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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