? Ausblick ins Grüne - 2-Zi-Altbautraum mit Parkett & Blick auf den Volkspark Friedrichshain

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEMUTS8XVC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
5.571,43 €
Hausgeld
360€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2031-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? Sonniges Wohnzimmer mit schönem Blick auf den Volkspark Friedrichshain & den Berliner Fernsehturm
? Charaktervolles, original abgezogenes Eichenparkett mit hochwertiger Echtholzoptik
? Stilvolle Jugendstil-Kassettentüren sowie teilweise klassische Flügeltüren
? Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,15 m für ein herrschaftliches Raumgefühl
? Hochwertige ISO-Holzfenster; im Schlafzimmer zusätzlich mit spezieller Flachglasbeschichtung als Sicht-, UV- und Sonnenschutz
? Großzügige offene Wohnküche mit integriertem Essbereich
? Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten
? Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
? Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
? Ideale Raumaufteilung mit zwei separat zugänglichen Zimmern
? Glatt verputzte Wände für ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild
? Elegante Marmorfensterbänke als hochwertiges Ausstattungsdetail
? Repräsentativer Hauseingang mit stilvollem Altbaucharakter
? Herrschaftlicher Jugendstil-Stuckaltbau aus der Jahrhundertwende

Lagebeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung mit Blick ins Grüne liegt im Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Volkspark Friedrichshain, der zum Bummeln und Relaxen sowie zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch das Restaurant Schönbrunn ist perfekt für ausgiebige Gespräche direkt in der Sonne vor dem schönen Ambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Tram M10 und der Bus 200 sowie die Ringbahn vom S-Bahnhof Landsberger Allee sind fußläufig zu errechnen und bringen Sie in alle Teile der Stadt.

Direkt vor der Tür können Sie entspannt Ihren Wagen parken, da in dieser Zone Berlins keine Parkraumbewirtschaftung ist.

Zum Bezirk:
Der einstige alternativ-geprägte Szenestadtteil, Prenzlauer Berg, hat sich im Laufe der Jahre zu einem echten Wohn- und Familiendomizil entwickelt. Malerische Straßenzüge mit sanierten Altbauwohnungen sowie modernen hochwertigen Neubauten inmitten von Grünflächen und Spielplätzen sind hier keine Seltenheit. Vor allem die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz, wo gemütliche Cafés und kleine Läden den Kiez lebendig machen, gelten als besonders begehrt bei den Bewohnern. Das vielfältige Nacht- und Kulturleben lässt keine Langeweile im Ortsteil aufkommen und sorgt mit multikulturellen Bars und Restaurants für ein pulsierendes Stadttreiben. Auch der Berliner Mauerpark, mit Karaoke und Flohmarkt jeden Sonntag, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben dem Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Prenzlauer Berg einen Ort der Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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