Altbau-Klassiker mit historischem Stuck und drei Balkonen im Winskiez

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
597.000 €
Preis/m²
7.556,96 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
597.000 €
Preis/m²
7.556,96 €
10405 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHFM4Q5MR9

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Objektbeschreibung

Diese charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg besticht durch ihre authentische Substanz sowie drei private Außenbereiche und bietet Ihnen den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzepts. . Historischer Dielenfußboden . Aufzug auf die Etage . Teilweise zweifach verglaste Doppelkastenfenster . Deckenhöhe ca. 3,20 m . Küche mit Platz für einen Essbereich . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne . Drei Balkone, jeweils von einem der Zimmer ausgehend . Altbauelemente wie Stuck und Messingbeschläge . Separater Keller für zusätzlichen Stauraum . Fahrradstellplätze im Innenhof

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.000,00 €
Preis/m²
7.556,96 €
Hausgeld
580€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Winsviertel im Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den begehrtesten Szenekiezen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt von einem inspirierenden Mix aus belebten Plätzen und ruhigen Seitenstraßen mit imposanten Altbaufassaden, die der Gegend ihren ganz besonderen Flair verleihen.Die kulinarische sowie kulturelle Infrastruktur bietet hier alles, was das Herz begehrt: Galerien, Kinos, gemütliche Cafés, hippe Bars sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Diese vielfältige Kombination sorgt für qualitatives und attraktives Wohnen inmitten der Metropole.Auch im Grünen sind Sie schnell: Der nahegelegene Ernst- Thälmann-Park sowie der Volkspark Friedrichshain sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Genießen Sie den entspannten Lifestyle in dieser erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom populären Kollwitzplatz entfernt, auf dem regelmäßig der bekannte Wochen- und Biomarkt stattfindet.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Tramlinien M2, M4 und M10 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit - so sind die Ringbahnstation Greifswalder Straße oder der Alexanderplatz in nur wenigen Minuten erreicht und verbinden Sie komfortabel mit diversen Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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