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Rohe Wohnperle zwischen Kiez und Roseneck



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.261,90 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
4.261,90 €
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL1BU3IUG7

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Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 41,55 m² im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Durch die zurückgesetzte Lage genießen Sie hier Ruhe und modernen Wohnkomfort in bester Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - eine attraktive Chance, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer (knapp 20 m²) bildet das Herz der Wohnung und bietet viel Tageslicht sowie Platz für Ihre Wohnträume. Schlafzimmer, Küche und Bad sind hofseitig orientiert und über einen geräumigen Flur-/Eingangsbereich bequem erreichbar. Das kompakte Duschbad besitzt ein Fenster für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Die Küche lässt sich ideal mit einer durchdachten Einbauküche zu einer kleinen Kochoase verwandeln, in der sogar eine gemütliche Sitzecke Platz findet. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren interessanten Grundriss, viel Helligkeit und enormes Potenzial - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.261,90 €
Hausgeld
233.3€
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38?% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2029-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Renovierungsbedürftige Wohnung im Hochpatrerre
Gepflegte Wohnanlage aus 1929
2 Zimmer mit ca. 41,55 m²
Großer und heller Wohnbereich auf knapp 20 m²
1 Schlafzimmer
Geräumiger Flur- und Eingangsbereich
Kompakte Küche mit Platz für kleine Sitzecke
Wannenbad mit Fenster

Lagebeschreibung

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.
Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.
Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen.
Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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