Berlin Charlottenburg

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.253,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.253,33 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNT115F8AY

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Objektbeschreibung

Diese Altbau-Wohnung ist etwas Besonderes, sie liegt sehr ruhig, mit optimaler Infrastruktur (siehe Lage) und ist wohl eher für Personen gedacht, die das Treppensteigen als Fitnessübung betrachten, es ist ja nur der 3. Stock. Wegen der Möblierung könnte die Wohnung sofort genutzt werden, da wir auf Wunsch auch alle Geräte in der Küche belassen würden. Besonders angenehm sind die hohen Räume, es sind zwei attraktive, gut belichtete Zimmer, eine ansprechende große Einbauküche mit einem netten Sitzplatz (ausziehbarer Tisch), mit den wichtigsten Geräten (sogar Mikrowelle und Geschirrspülmaschine), sowie ein Bad mit Fenster, in dem sich auch schon eine Waschmaschine befindet. Auf dem Süd-Balkon kann man bereits die Morgensonne genießen und ebenso die Abendsonne.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Diese Wohnung ist für ein bis zwei Personen ideal, die sich lagemäßig verändern möchten und sich in ein "gemachtes Nest" setzen möchten, z.B. wegen einer beruflichen Veränderung. Was den Gasverbrauch betrifft, so ist es aus Energiespargründen vorteilhaft, dass man durch die eigene Gastherme den Verbrauch selbst bestimmen kann. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
6.253,33 €
Hausgeld
230€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Fotos

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer 30-er Zone, in Charlottenburg, einer sehr beliebten Gegend in Berlin, Nähe Mierendorffplatz, U-Bahn-Station fußläufig entfernt! Ein Parkplatz ist immer leicht zu finden, Parklizenz-Bereich mit Ausweis nur für Anwohner!
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, z.B. EDEKA, einen Bäcker und natürlich auch Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen und das Charlottenburger-Schloss erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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