Charmantes Apartment mit Balkon, Aufzug und Einbauküche

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment vereint eine durchdachte Raumgestaltung mit praktischem Wohnkomfort und bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit ihrem gepflegten Gesamtzustand und der sofortigen Verfügbarkeit bietet sie ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Das Herzstück der Wohnung bildet der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Schlafbereich eröffnet. Der Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und schafft eine angenehme Grundlage für individuelle Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich erweitert. Ob für einen entspannten Start in den Morgen oder erholsame Stunden nach einem langen Tag - hier lässt sich der Alltag unter freiem Himmel genießen. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit sorgt. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht präsentiert sich die Wohnung mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 170 € als interessante Option. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon, Aufzug und sofortiger Verfügbarkeit macht das Apartment sowohl für die Eigennutzung als auch für eine mögliche Kapitalanlage attraktiv. Insgesamt bietet diese Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein gepflegtes Zuhause mit allem, was für einen angenehmen Alltag wichtig ist.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Hinweis zu KI-Visualisierungen Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen