Erstbezug im Dachgeschoss in Berlin-Friedenau - 79,8 m² mit Potenzial

Man stellt sich vor, wie man die letzten Stufen emporsteigt, durch eine Tür tritt - und plötzlich weitet sich der Blick. Über die Dächer von Friedenau hinweg eröffnet sich ein neuer Raum: hoch oben, leicht, von Licht durchzogen. Wo einst nur Dachfläche war, entsteht ein neues Zuhause - nicht irgendwo, sondern im obersten Geschoss eines ehrwürdigen Altbaus, der seit über einem Jahrhundert fest in seinem Quartier verwurzelt ist. Die Fassade trägt noch die Handschrift des frühen 20. Jahrhunderts - Stucklinien, die das Auge leiten, klassizistische Erker, die Geschichten flüstern. Und doch wird hier nichts konserviert, sondern weitergedacht. Im Inneren entsteht ein Ort, der Modernität nicht inszeniert, sondern lebt: klare Linien, weite Fenster, Räume, die atmen. Rund 80 Quadratmeter, aufgeteilt auf drei Zimmer, verbunden durch einen Grundriss, der Offenheit und Struktur vereint. Hier wird nicht einfach gewohnt - hier entsteht ein Lebensraum mit Haltung. Der Ausbau folgt den neuesten energetischen Standards und bleibt dennoch sensibel gegenüber dem historischen Kontext. Große Fenster holen das Licht hinein, ein Balkon erweitert den Raum ins Freie - ein Rückzugsort mit Weitblick und Weite, mitten in der Stadt. Noch ist alles im Entstehen. Und gerade das macht es so besonders: Wer hier einzieht, wird nicht nur Käufer, sondern Mitgestalter. Denn bis zur geplanten Fertigstellung im Jahr 2026 bleibt Raum für persönliche Entscheidungen, für Ideen, für Individualität. So wird aus Architektur ein Zuhause - und aus einem Dachgeschoss ein Versprechen, das weit über Quadratmeter hinausgeht. Es gibt noch eine weitere Wohnung mit einer Größe von 79,81 qm, die im Dachgeschoss entsteht.

Provisionshinweis
3,57% Abschließend weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% des beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,57 m, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Bus: 0.38
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z