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WOHNJUWEL MIT POTENZIAL! GROßZÜGIG GESCHNITTENE & HELLE WOHNUNG AM REGIERUNGSVIERTEL! PROVISIONSFREI



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.269,66 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
5.269,66 €
10557 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXTZLX7XSX

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Objektbeschreibung

ATTRAKTIVER UND KLASSISCHER ALTBAU AM REGIERUNGSVIERTEL! Der 5-geschossiger Altbau "Alt-Moabit 137" stammt aus dem Jahre 1882 und verfügt über rund 16 Wohneinheiten. Er besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Das gesamte Haus ist unterkellert Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden.

Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5264.34 €
Hausgeld
565.86€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1882
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
AUS 3 MACH 4! KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT GANZ VIEL POTENZIAL IN ATTRAKTIVER LAGE!

Diese Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Aktuell handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Jedoch besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile in den Wohnbereich zu legen und die Küche als vollwertiges Zimmer zu nutzen.
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Linoleumboden
- praktischer Abstellraum im Flur
- gefliestes Wannenbad
- großes Wohnzimmer
- separate Küche mit einfacher Einbauküche und Fenster
- superhell
- beeindruckender Weitblick mit Blick zum Fernsehturm
- geniale Lage (nähe zu Spree, Tiergarten und HBF gegeben)

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung!

Lagebeschreibung

MOABIT = MORE BEAT!

Der Kiez um den Altbau "Alt-Moabit 137" wird von Tag zu Tag immer beliebter. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage, Park u. Wassernähe sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.

Die nächste Shopping-Mall "Schultheiss Quartier", welches nicht einmal 1 km entfernt ist, hat im September 2018 seine Pforten geöffnet und bietet alles, was das Herz begehrt.

Wer etwas Entspannung benötigt kann sich im Park "kleiner Tiergarten" niederlassen oder direkt an die Spree legen und die Sonne genießen. Für größere Spaziergänge und einen Kaffee zwischendurch (Café am Neuen See) ist der große Tiergarten genau der richtige Park.

Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich rund um das Objekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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