Ein Wohnjuwel mit außergewöhnlicher Brillanz - royales Flair in absoluter Bestlage

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.120.000 €
Preis/m²
8.583,00 €
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.120.000 €
Preis/m²
8.583,00 €
10719 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5AWIUFGEJ

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Berliner City West erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses in der Uhlandstraße. Weitläufige Räume, zahlreiche große Fenster und historische Details schaffen ein elegantes Wohnambiente mit viel Licht und einem besonderen Raumgefühl. Die sechs großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Zahlreiche große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die Weitläufigkeit der Wohnung. Der Flur vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck. Edle kassettierte Zimmertüren mit Sichtfenstern, kunstvoll verzierte Türklinken sowie goldfarbene Fenstergriffe setzen stilvolle Akzente. Eine moderne Videogegensprechanlage ergänzt den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die großzügige Küche ist mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für eine komfortable Wohnküche mit großem Essbereich. Drei moderne Bäder, darunter zwei Tageslichtbäder, mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Dunkle Fliesen verleihen den Bädern eine elegante, zeitgemäße Optik. Praktische Handtuchhalter ergänzen die Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit seiner klassischen Balustrade und kunstvollen ornamentalen Fassadendetails den repräsentativen Charakter des historischen Gebäudes eindrucksvoll widerspiegelt. Auch das repräsentative Eingangs- und Treppenhaus überzeugt mit einer kunstvoll gestalteten Stuckdecke und vergoldeten Ornamenten. Die reich verzierte neobarocke Außenfassade rundet das besondere Erscheinungsbild des Hauses ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort in der Berliner City West verbindet.

Stichworte
Gesamtfläche: 247,05 m², vermietbare Fläche: 247,05 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.120.000,00 €
Preis/m²
8581.26 €
Hausgeld
1150.49€
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.5
Gültig bis
2029-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Sechs großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Elegante kassettierte Zimmertüren mit Sichtfenstern und kunstvoll verzierten Türklinken
- Moderne Videogegensprechanlage
- Großzügige Wohnküche mit dunklen Bodenfliesen
- Drei modern ausgestattete Bäder, darunter zwei Tageslichtbäder
- Bäder mit Badewanne und Dusche sowie praktischen Handtuchhaltern
- Praktischer Abstellraum mit Fenstern
- Großzügiger Balkon mit kunstvollen Fassadendetails
- Denkmalgeschütztes Gebäude in der Uhlandstraße mit eindrucksvoller neobarocker Fassade

Lagebeschreibung

- 50 m zum nächstgelegenen Supermarkt
- 100 m zum Kurfürstendamm
- 180 m zum U-Bahnhof Uhlandstraße (U1)
- 6 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe
- 6 Min. mit dem Fahrrad zum Zoologischen Garten
- 9 Min. zu Fuß zum Savignyplatz
- 13 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- 33 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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