Moderne Stadtwohnung im Herzen der beliebten City-West!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
10777 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5FVAQKETB

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Objektbeschreibung

Diese charmante Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe und überzeugt durch ihren ruhigen Blick in die begrünten Innenhöfe. Die Wohnung wurde zuletzt in den 1990er Jahren saniert und bietet einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit Westausrichtung verfügt über den Zugang zum Balkon und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das dritte Zimmer liegt neben dem Tageslichtbad und orientiert sich zum zweiten Innenhof. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Küche präsentiert sich ebenfalls gefliest und ohne Möblierung, wodurch Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Kunststoffisolierglasfenster wurden im Jahr 2007 eingebaut und sorgen gemeinsam mit der Deckenhöhe von ca. 2,65 m für ein angenehmes Wohngefühl. Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum im Flur sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot sinnvoll. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
280€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Kunststoffisolierglasfenster
- Handtuchheizkörper
- Laminatboden
- Abstellraum im Flur
- Keller
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin im Herzen der City-West, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Lage mit gleichzeitig angenehmen, begrünten Wohnstraßen und Innenhöfen aus. Hier verbinden sich städtisches Leben und ruhiges Wohnen auf ideale Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Die bekannte Einkaufsmeile Kurfürstendamm sowie das KaDeWe sind schnell erreichbar und bieten ein breites Angebot an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zudem zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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