Außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung mit Work live Balance loft Studio im Herz Berlin

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
629.000 €

Preis/m²
6.988,89 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

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10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D64HC5K6N8

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Objektbeschreibung

Diese elegante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der beliebten Joachimstraße, Berlin-Mitte. Das Objekt verbindet klassischen Berliner Altbau-Charme mit moderner Ausstattung.

Die Einheit bietet ca. 90 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche und wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert. Hohe Decken, edles Parkett, originalgetreue Details und moderne Technik schaffen ein repräsentatives Ambiente. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein direkter Zugang zum ruhigen Innenhof vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer (z. B. Wohnen & Arbeiten) oder als Kapitalanlage für die Vermietung.

Sonstiges
Die Gewerbe-/Wohnungseinheit in der Joachimstraße 10 bietet 90 m², 3 Zimmer, Parkett, modernes Bad und Kellerraum. Als Teil eines denkmalgeschützten Altbaus in Bestlage von Berlin-Mitte kombiniert sie historischen Charme mit moderner Funktionalität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1841

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-08T00:00:00.000Z

Kaufpreis

629.000,00 €

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Preis/m²

6.988,89 €

Provision

Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Personenaufzug

Denkmalschutz-Altbau (19. Jh.), 2008 umfassend renoviertHochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und BüroräumenModerne Fliesen in Küche & BadDoppelverglaste Holzfenster (Schall- & Wärmeschutz)Modernes BadezimmerAufzug im GebäudeKellerabteil vorhandenZugang zum ruhigen InnenhofGroßzügige Raumhöhen im klassischen Altbau-StilZentrale WärmeversorgungRepräsentative Altbau-Fassade mit historischen Details

Lagebeschreibung

Die Joachimstraße liegt im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Auguststraße, einer der bekanntesten Kunst- und Galerienstraßen der Hauptstadt, entfernt.Urbanes Umfeld mit Cafés, Restaurants und BoutiquenNähe zu Clärchens Ballhaus, Hackescher Markt und Rosenthaler PlatzExzellente ÖPNV-Anbindung: U-Bahn, Tram und Bus in direkter NäheTrotz zentraler Lage ruhige Hoflage mit viel PrivatsphäreDiese Lage verbindet lebendiges Stadtleben mit der Ruhe eines geschützten Altbau-Ensembles

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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