Sonne am Nachmittag, Ruhe im Grünen: Dachgeschosswohnung mit Terrasse, fußläufig zum S-Bahnhof Lichtenrade

Ankommen und durchatmen: In dieser hellen Dachgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade treffen viel Platz, Tageslicht und eine sonnige Südwest-Terrasse aufeinander. Wenn die Nachmittagssonne das Wohnzimmer in warmes Licht taucht, lässt sich auf der Terrasse der Blick ins Grüne genießen und der Tag entspannt ausklingen.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Auf ca. 109 m² Wohnfläche sorgt eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl, ob für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und öffnet den Raum zur Terrasse, die mit der elektrischen Markise bei Bedarf Schatten spendet. So wird sie zum idealen Platz für das Frühstück im Freien, den Kaffee am Nachmittag oder den Sommerabend mit Freunden. Eine großzügige Einbau-Regalwand bietet Platz für Bücher und persönliche Lieblingsstücke.

Zwei weitere Zimmer ergänzen den Grundriss: ein ruhiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eines der beiden Zimmer ist bereits mit Einbauschränken ausgestattet. In der separaten Küche ist eine Einbauküche vorhanden.

Die Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung. Parkettfußboden in den Wohnräumen und der Diele, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC sowie Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung für eine solide Basis, und beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche lädt zum entspannten Start in den Tag oder zum Abschalten am Abend ein, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das willkommenen Stauraum bietet, sowie einen KFZ-Außenstellplatz auf dem eingefriedeten Grundstück. Zur Anlage gehört außerdem ein Gemeinschaftsgarten. Sie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.

Die ruhige, grüne Lage in Berlin-Lichtenrade (Tempelhof-Schöneberg) verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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Elora Birkholz
Selbstständige Immobilienberaterin
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Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel)
Internet: www.gross-kreutz.de
Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen