Stadtpalais Belles Etages - elegante Architektur im Herzen der Hauptstadt am Gendarmenmarkt

Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.995.000 €
Preis/m²
10.734,77 €
Wohnfläche
ca. 279 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.995.000 €
Preis/m²
10.734,77 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8QA2M53HR

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Objektbeschreibung

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 279 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.995.000,00 €
Preis/m²
10.734,77 €
Hausgeld
1872€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Diese exklusive Immobilie vereint moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Berlins - im historischen Friedrichswerder. Nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt entfernt, genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und kultureller Vielfalt im Herzen der Hauptstadt.

Ausstattung:

. Vier mögliche Schlafzimmer und vier Bäder
. Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens und Gaggenau
. Masterbedroom mit Ankleide und Bad en-Suite
. Einbauschränke im Flurbereich, Gästezimmer und Hauptschlafzimmer
. Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz
. Fußbodenheizung
. Elegante Treppe verbindet die zwei Etagen
. Hochwertige Innenausstattung: Möbel auf Anfrage mit verkäuflich
. Zwei Wohnungen zusammengelegt, wieder teilbar
. Loggia mit Südausrichtung
. Lobby im Eingang mit Bibliothek und Kamin
. Alarmanlage
. Concierge -Service
. Video-Gegensprechanlage
. Abstellraum
. Aufzug
. Fahrradraum
. Keller
. Tiefgaragenstellplatz
Einbauschränke, Doorman, Einbauküche, Möbiliert, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank

Lagebeschreibung

Der Bereich Friedrichswerder zwischen dem Auswärtigen Amt und dem Hausvogteiplatz befindet sich seit jeher in einem dynamischen Wandel. Im Rahmen ehrgeiziger Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte entstanden hier unter anderem die bereits fertiggestellten Berliner Townhouses. Diese wurden entwickelt, um das Innenstadtkonzept lebendig zu gestalten. Der Hausvogteiplatz, vor dem Zweiten Weltkrieg ein bedeutendes Zentrum der Modebranche, präsentiert sich heute als äußerst begehrter Standort, geprägt von architektonischen Schmuckstücken. Repräsentative Geschäftshäuser wie das Memhard- Ensemble, das Haus zur Berolina und das Carré am Hausvogteiplatz verleihen einem der schönsten Plätze Berlins ein stilvolles neues Gesicht. Im direkten Umfeld wurden zahlreiche historische Gebäude sorgfältig denkmalgerecht restauriert oder neu errichtet und bieten nun exklusive Wohnmöglichkeiten. Nur rund 150 Meter entfernt liegen der Gendarmenmarkt sowie der berühmte Boulevard Unter den Linden. Die Spree ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahegelegenen U-Bahnlinien U2, U6, U5 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine optimale Mobilität. Die Lage besticht einerseits durch eine familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Schulen; ebenso befinden sich beliebte Restaurants wie das "Borchardt", "Gendarmerie" oder "Entrecôte" in fußläufiger Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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