Helles 2-Zimmer-Domizil mit En-Suite-Bad, bulthaup-Küche & hauseigenem Pool in Grunewald

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.049,18 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
6.049,18 €
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D8XLRPGX76

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Wohngebäudes aus dem Baujahr 1972 erwartet Sie diese lichtverwöhnte Eigentumswohnung. Das Gebäude ist von einer weitläufigen, grünem Parkanlage mit imposantem, altgewachsenem Baumbestand umgeben. Raffinierte Raumaufteilung & Erstklassige Ausstattung Großzügiges Wohnen: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch edlen Parkettboden sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente. bulthaup-Einbauküche mit Tageslicht: Die hochwertige Markenküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein - eine eigene Lichtkuppel sorgt hier für natürliches Sonnenschein-Ambiente. Geschützte Loggia: Erweitern Sie Ihren Wohnraum nach draußen und genießen Sie ruhige Momente mit idyllischem Blick ins Grüne. Schlafbereich mit En-Suite-Bad: Das Schlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert und verfügt über einen direkten Zugang zum exklusiven Bad. Separates Gäste-WC: Ein zusätzliches WC steht für Besuch zur Verfügung. Besondere Extras & Komfort Wellness im Gebäude: Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein gepflegtes Indoor-Schwimmbad zur freien Nutzung zur Verfügung. Parken am Haus: Ein fester Außenstellplatz gehört bereits zur Wohnung. Je nach Kapazität lassen sich im Gebäude zudem Tiefgaragenplätze anmieten. Nutzfläche: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
6.049,18 €
Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190
Gültig bis
2032-11-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Auf einen Blick: Highlights & Fakten
Direkt bezugsfertig: Keine lästigen Wartezeiten - hervorragend geeignet für Eigennutzer wie auch als Renditeobjekt.
Aussicht ins Grüne: Der private Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick in die Natur ein.
Premium-Küche: Ausgestattet mit einer hochwertigen Design-Einbauküche der Marke bulthaup.
Hauseigener Wellnessbereich: Ein gepflegtes Hallenbad direkt im Gebäude steht den Bewohnern für Sport und Erholung exklusiv zur Verfügung.
Komfort-Paket: Inklusive fest zugewiesenem Außenstellplatz für Ihren Pkw sowie einem eigenen Kellerabteil.

Technische Kennzahlen & Objektdaten
Wohnfläche: ca. 61 m²
Raumaufteilung: 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
Sanitär: 2 Räume (Hauptbad + separates Gäste-WC)
Etage: 1. Obergeschoss (in einer kleinen Anlage mit nur 2 Etagen)
Zustand: Saniert / Gehobenes Niveau
Baujahr: 1972
Beheizung: Effiziente Öl-Zentralheizung
Hausgeld: 523 € monatlich
Konnektivität: Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s verfügbar

Lagebeschreibung

Exklusive Wohnadresse im begehrten Villenquartier Berlin-Grunewald
Diese Adresse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Das elegante Umfeld ist geprägt von prachtvollen Alleen, imposanten Villen und einer herrschaftlichen Nachbarschaft, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt.

Natur & Seenlandschaft direkt vor der Tür
Idyllische Wasserlagen: Die malerischen Ufer des Hubertussees, Koenigssees und Herthasees liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt - hervorragend geeignet für entspannte Spaziergänge oder Sport am Wasser.

Ausgedehnte Erholungsflächen: Der angrenzende Grunewalder Forst lädt mit seinen weitreichenden Wegen zu Radtouren, Wanderungen und Ausritten in der Natur ein.

Gehobene Club- & Sportkultur: In der direkten Umgebung befinden sich erstklassige Traditionsvereine wie der Tennis-Club 1899 e.V. Blau-Weiss, renommierte Reitställe sowie Segelclubs an Havel und Wannsee.

Lifestyle, Gastronomie & Nahversorgung
Kulinarik & Kiez-Flair: Rund um den nahegelegenen Roseneck sowie am Kurfürstendamm erwartet Sie eine erstklassige Auswahl an gehobenen Restaurants, gemütlichen Cafés und feinen Feinkostläden.

Hervorragende Erreichbarkeit & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Die Busverbindungen M19 und M29 befinden sich in kurzer Gehdistanz und bringen Sie direkt in die City West. Auch der S-Bahnhof Grunewald bietet eine schnelle Anbindung.

Perfekt für Autofahrer: Über die Stadtautobahn A100 sowie die AVUS (A115) sichern Sie sich kurze Wege in die Innenstadt sowie eine zügige Fahrt zum Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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