Moderne Wohnung mit Ausblick zum Verlieben!

Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1958 erbauten und 2020 umfangreich modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2025 saniert und überzeugt durch zeitgemäße Materialien, durchdachte Raumaufteilung und wirklich schönes Licht in allen Räumen, selbst im Flur. Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei große Schlafzimmer, separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen beheizten Wintergarten, der sich hervorragend als Home Office eignet und einen Flur mit praktischem Stauraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Westblick mit einmaligen Sonnenuntergängen über dem Berliner Fernsehturm. Das Gebäude ist an Fernwärme angeschlossen. Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Stellplätze auf dem Grundstück können bei Bedarf von Nachbarn angemietet werden. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis der Immobilie mit inbegriffen. Auf Wunsch kann auch weitere Möblierung in der Wohnung verbleiben. Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Provisionshinweis
3% inkl. der gesetzlichen MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Käuferprovision beträgt 3% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat im Rahmen seiner Doppeltätigkeit mit dem Verkäufer der Immobilie ebenfalls einen schriftlichen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Sonstiges
Der Maklervertrag u?ber den provisionspflichtigen Nachweis/die Vermittlung eines Kaufvertrages fu?r die hier beschriebene Immobilie kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Ein Courtageanspruch besteht nur dann, wenn nach erfolgter Nachweis- bzw. Vermittlungsleistung ein Kaufvertrag u?ber die hier angebotene Immobilie notariell beurkundet wird. Die Käuferprovision beträgt insgesamt 3% des Kaufpreises der angebotenen Immobilie inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist bei notarieller Beurkundunung des Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber vorliegen. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenzeitliche Berichtigung dieser Angaben und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Vorkenntnis u?ber die Kaufgelegenheit des Objekts ist uns unverzu?glich mitzuteilen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2025