Großzügiges Wohnen mit Aufzug, Stellplatz und grünem Rückzugsort in Berlin

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.778,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
5.778,95 €
10247 Berlin - Lichtenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLS3RJAI5T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wer in Berlin nach einer Wohnung sucht, die nicht nur mit einer attraktiven Lage, sondern auch mit einem stimmigen Raumgefühl überzeugt, findet hier ein Zuhause mit vielen Qualitäten. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und schafft mit ihren drei Zimmern ein Wohnkonzept, das ebenso alltagstauglich wie vielseitig ist. Besonders angenehm wirkt die Aufteilung, da die Räume großzügig geschnitten sind und unterschiedlich genutzt werden können. Zwei Schlafzimmer eröffnen ausreichend Platz für ruhiges Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder die Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung für ganz unterschiedliche Lebenssituationen und Wohnbedürfnisse. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort im Alltag spürbar. Im Inneren bildet das Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre mit klarer Struktur. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das bestehende Wohnkonzept ein, sodass die Wohnung direkt nutzbar ist. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Abstellraum, der den Alltag angenehm ergänzt. Eine echte Besonderheit ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten. Gerade in einer Großstadt wie Berlin stellt eine solche Außenfläche einen spürbaren Mehrwert dar und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das Wohnen um einen grünen Rückzugsort zu erweitern. Komplettiert wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. So entsteht ein Gesamtbild, das Komfort, Großzügigkeit und praktische Ausstattungsmerkmale auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
5.778,95 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
. Ca. 95 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 5. Obergeschoss
. Aufzug
. Großzügige Raumaufteilung
. Einbauküche
. Abstellraum
. Badezimmer mit Dusche
. Gemeinschaftsgarten
. Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Tor und zur Karl-Marx-Allee. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, gewachsener Kiezstruktur, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Nahversorgung. Besonders die Nähe zur Simon-Dach-Straße, zum Boxhagener Platz und zu den vielfältigen Angeboten rund um die Frankfurter Allee macht die Lage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor mit der Linie U5 sowie Tram- und Busverbindungen befinden sich in sehr gut erreichbarer Nähe. Auch die Station Samariterstraße sowie S+U Frankfurter Allee mit Anschluss an die Ringbahn, U-Bahn, Tram und Bus bieten eine komfortable Anbindung in Richtung Alexanderplatz, Mitte, Lichtenberg, Prenzlauer Berg und weitere Berliner Stadtteile.

Für Freizeit und Erholung bietet Friedrichshain zahlreiche Möglichkeiten. Der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt, Cafés und Kiezleben liegt gut erreichbar, ebenso der Volkspark Friedrichshain als eine der beliebtesten Grünflächen des Bezirks. Schulen, Kitas, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser lebendigen, hervorragend angebundenen Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 471 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin