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Exklusive Luxus-Wohnung in der City-West! **Balkon / EBK**



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Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
4.640,29 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
4.640,29 €
10711 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN3SV15JUL

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Objektbeschreibung

Die prunkvolle Altbauwohnung, aus der Gründerzeit, befindet sich in der attraktivsten Wohngegend Berlins. Die Joachim-Friedrich-Str ist eine Seitenstraße des Kurfürstendamms, welcher die Lebensader der City -West ist. Exklusive Geschäfte, internationaler Gastronomie, Kitas und Schulen befinden sich in der Umgebung. Der nahegelegene Halensee sorgen für hohe Lebensqualität und bietet optimale Erholungsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich der S-Bhf. Halensee (Ringbahn) und die Haltestelle der Buslinie M19, M29. Sehr gute Anbindung zur Stadtautobahn. HINWEIS: - lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre) - Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Ansprechpartner Herr Daniele Kerem: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.640,29 €
Hausgeld
362€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2029-03-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Altbau-Whg im 3.OG (mit Aufzug).


Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon (Loggia)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Essbereich (Flur)
- Küchenraum mit einer modernen Einbauküche
- Badezimmer mit eingebauter Luxus-Wanne, Bidet und hochwertigen Mosaik-Fliesen
- Abstellkammer
- Echtholz Kamin
- Klimaanlage der Firma LG
- Fischgrätparkett in der Wohnung
- Marmorboden im Eingangsbereich (Diele)
- aufgearbeiteter Altbau-Stuck
- Hängeboden mit viel Stauraum
- neuwertige Fenster
- Fahrstuhl im Hausflur
- Keller

*** HINWEIS ***
- Hausgeld: 362,00 € / mtl.
- lebenslanges Wohnrecht der Mieterin (86 Jahre)
- Übernahme des Hausgeldes durch die Mieterin



Baujahr: 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 101,5 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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