Neubau-Maisonette in familienfreundlicher Lage mit Terrasse nahe Park an der Dahme

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
559.000 €
Preis/m²
6.500,00 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNIW5JNNYC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mitten im familienfreundlichen Grünau und nahe dem Ufer der Dahme, befindet sich diese lichtdurchflutete Neubau-Maisonette-Wohnung mit Terrasse. Im Jahre 2024 entstand dieses attraktive Wohnensemble und es erwartet Sie in dieser grünen und wasserreichen Lage eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine historische Villenkolonie aus der Gründerzeit und ansprechenden Neubauten. Diese qualitativ hochwertige Maisonette-Wohnung mit insgesamt drei Zimmern, einer offenen Küche, 2 Bädern und eine praktische Abstellkammer stehen Ihnen zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche vereint Design und Funktionalität. In dieser Etage haben Sie außerdem ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Kammer für diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine maßgefertigte massive Treppe führt ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, welches flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bietet. Der geräumige Flur könnte u.a. als Arbeitsplatz oder Ankleide genutzt werden. Ein stilvolles Bad mit Wanne und Markenarmaturen überzeugt durch seine klare Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten und ein der Wohnung zugeordneter Keller vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Stichworte
vermietbare Fläche: 85,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
6522.75 €
Hausgeld
379.72€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
. 3 Zimmer + offene Küche mit Essbereich
. 2 Schlafzimmer
. Moderne neuwertige Einbauküche
. Duschbad im Erdgeschoss
. Kammer
. Wannenbad im 1. Obergeschoss
. Eichenparkettfußboden
. Fußbodenheizung
. Massive Treppe
. Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
. Besonders hohe Innentüren
. Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
. Elektrische Markisen
. Terrasse mit Außenwasserhahn und kleiner Grünfläche
. Keller
. Wärmepumpe
. Energieeffizienzklasse A
. Tiefgaragenstellplatz optional kaufbar

Lagebeschreibung

Berlin-Grünau ist ein Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbaner Infrastruktur bietet. Direkt an der Dahme gelegen, begeistert dieses charmante Viertel mit seinem einzigartigen Mix aus Wasser, Wald und historischen Villen. Hier genießen Sie die Ruhe und Erholung des grünen Berlins, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Grünau ist bekannt für seine weitläufigen Uferpromenaden, die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten und den traditionsreichen Regattastrecken, die das Herz von Seglern, Ruderern und Naturfreunden höherschlagen lassen. Entlang des Langen Sees und der Dahme laden malerische Spazierwege, gepflegte Parks und lauschige Biergärten zum Entspannen ein. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Grünau hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit der S-Bahn (S8, S85, S46) erreichen Sie in kurzer Zeit die Berliner City, während verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien eine schnelle Mobilität innerhalb des Bezirks gewährleisten. Zudem sorgt die nahegelegene A113 für eine komfortable Anbindung an den Flughafen BER und das Berliner Umland. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Berlin-Grünau bietet all das, was modernes Wohnen ausmacht: Eine erstklassige Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 394 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin