-Ruhiglage-Großzügig Wohnung an der Grenze zu Lichterfelde inkl. zwei Pkw-Stellplätze!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.073,77 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.073,77 €
12277 Berlin - Marienfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQK1IK9W3S

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, viel Platz, modernisiertes Gebäude und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder beim gemütlichen Ausklang des Tages - hier lässt sich die ruhige und grüne Umgebung wunderbar genießen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob Familie, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich - die Räume lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer, die den Alltag insbesondere für Familien oder Paare angenehm und unkompliziert gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge bequem und direkt am Haus untergebracht werden können. Ein weiterer Pluspunkt ist der große, zur Wohnung gehörende Kellerraum, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände und vieles mehr bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage und verbindet damit angenehme Privatsphäre und naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Wohngegend. Kurz gesagt: Viel Raum, viel Licht, zwei Sonnenbalkone, zwei Bäder, zwei Stellplätze und ein großzügiger Keller - eine Immobilie mit viel Platz und Lebensqualität für Menschen, die großzügiges und ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dan Rogowsky Selbstständiger Immobilienberater Mauserstr. 69 A 12277 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 030 801095-95 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Kreuzberg von Berlin Internet: https://www.berlin.de/ Anschrift: Yorckstraße 4 - 11, 10958 Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.073,77 €
Hausgeld
406€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.1
Gültig bis
2028-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

+zwei Pkw-Stellplätze am Haus
+zwei Bäder
+zwei große Balkone
+Großer Kellerraum
+individuell nutzbar
+Gebäude gedämmt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt absolut ruhig gelegen, abseits der Straße, im hinteren Teil einer herrlichen Wohnanlage.
Die direkte Nachbarschaft besitzt einen großen Supermarkt, Apotheke und Restaurant. Weitere Interessante Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt am Lichterfelder Kranoldplatz. Auch befinden sich Anschlüsse an das ÖPNV direkt vor der Tür.. So erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bhf Osdorfer Str. bzw. Oberhofer Platz, oder aber in die entgegengesetzte Richtung die S2 Buckower Chaussee.
Ruhig und zentral-Überzeugen Sie sich selbst!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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