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Offen für Angebote! Charmante Wohnung mit Balkon - Sanierter Zustand und sofort zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.898,31 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.898,31 €
12099 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5EHLMYS4B

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Bereits beim Eintreten überzeugen die frisch erneuerten Böden, die den Räumen eine helle und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet die neue, moderne Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet wurde und Raum für gemeinsame Kochabende und genussvolle Momente bietet. Auch das Badezimmer präsentiert sich vollständig erneuert und begeistert mit einem zeitlosen Design, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem frischen, gepflegten Ambiente. Der gut geschnittene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon - ein kleiner privater Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder sonnige Momente an der frischen Luft. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Berliner Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältigen Freizeitangeboten. Eine Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen oder vermieten möchten. Umfassend saniert. Sofort bezugsfertig. Einfach ankommen und wohlfühlen. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.04, Distanz zur Autobahn: 0.05, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.898,31 €
Hausgeld
317€
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Süden und vereint die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Tempelhofer Feld - einer der außergewöhnlichsten Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet auf mehreren hundert Hektar Raum für Sport, Spaziergänge, Fahrradtouren, Picknicks oder einfach entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die einzigartige Weite und das besondere Lebensgefühl machen das Tempelhofer Feld zu einem der beliebtesten Naherholungsziele der Hauptstadt.

Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit urbanem Charakter.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten. Darüber hinaus ist die Stadtautobahn A100 über die nahegelegenen Anschlussstellen in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Mobilität und der unmittelbaren Nähe zum Tempelhofer Feld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Hier wohnen Sie stadtnah, hervorragend angebunden und zugleich in Reichweite einer der schönsten Freiflächen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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