4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.164,56 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.164,56 €
12685 Berlin - Marzahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E799ZMYY3B

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Objektbeschreibung

Im grünen Stadtbezirk Marzahn können wir Ihnen eine bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des alten Ortskerns zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich in 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sie ist besonders geeignet für Familien, für Interessenten, die zusätzliche Arbeitszimmer benötigen, aber auch für Kapitalanleger, die diese Wohnung nach erfolgter Renovierung neu vermieten möchten. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und in den 90er Jahren modernisiert. Das Wohnumfeld ist großzügig gestaltet. Die helle Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohn- und Nutzfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Keller.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 323 EUR incl. Heizkostenvorschuss; hinzu kommt der Rücklagenanteil in Höhe von 58 EUR.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
3.164,56 €
Hausgeld
381€
Heizkosten
160,50 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2027-11-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Daten des Angebots betreffen eine freie Wohnung im 1. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung vom gepflegten Treppenhaus über die Diele und hat von hier aus Zugang zum Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer sowie zum Bad. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, von dem auch der Balkon zu betreten ist und ein weiteres Zimmer abgeht.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundriss.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Die Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichboden belegt, der einen guten Zustand hat, da er vorher mit Parkett bedeckt war. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird besenrein beräumt übergeben. Eine Renovierung ist nach eigenen Vorstellungen durch den Erwerber vorzunehmen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Insgesamt ergibt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca.88qm.
Stellplätze der Wohnanlage sind vor dem Haus zu mieten.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet zwischen den Einfamilienhaussiedlungen am östlichen Berliner Stadtrand gehört zu den ersten realisierten Neubebauungen des Wohnungsbauprogramms der 70er und 80er Jahre.
Die Bebauung erfolgte großzügig, das Wohnen profitiert von den vielen Grünflächen. Der denkmalgeschützte Dorfkern und die großzügig angelegten "Gärten der Welt" sind nur wenig entfernt.
Man findet hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, über den S-Bhf. Poelchaustraße erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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