Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung auf zwei Ebenen mit Balkon in Berlin-Mariendorf!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
3.730,77 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
3.730,77 €
12105 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED1W9S2A5W

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Objektbeschreibung

Im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gelegen, präsentiert sich die Liegenschaft in der Machonstraße 17 & 19 sowie der Strelitzstraße 1 als charaktervoller Altbau mit zeitloser Ausstrahlung. Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine klassische Architektur und den unverwechselbaren Charme der Berliner Altbaukultur. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34 m2 bis 130 m2. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Einheiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen in Verbindung mit den typischen Altbaudetails ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Zentralheizung. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und der attraktiven Lage in Tempelhof-Schöneberg unterstreicht die nachhaltige Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich zudem im Milieuschutzgebiet Mariendorf. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Februar 2021.

Sonstiges
*Das Mietverhältnis unterliegt der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
3.730,77 €
Warmmiete
2.121,34 €
Provision
Provisionsfrei
Für den Käufer fällt keine Provision an. Das Angebot ist provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2033-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Machonstraße 17 & 19 sowie die Strelitzstraße 1 befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, klassische Berliner Altbauarchitekturund eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich inunmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf, der Britzer Garten
sowie die Uferbereiche des Teltowkanals bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus naturnahen Rückzugsorten und urbaner Infrastruktur unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.

Über die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 282 besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig profitiert die Lage von ihrem ruhigen Charakter und ihrer hohen Wohnattraktivität im Süden der Hauptstadt.

So vereint die Lage der Machonstraße 17 & 19 sowie der Strelitzstraße 1 eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld in Tempelhof-Schöneberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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