Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902 in direkter Nähe zum Ludwigkirchplatz. Im selben Haus ist das "Manzini" beheimatet - eines der bekanntesten und beliebtesten Restaurants Berlins. Die Wohnung erreichen sie entweder über den Fahrstuhl oder das repräsentative Treppenhaus. Schon beim Betreten der Wohnung bekommen Sie einen wunderbaren Eindruck von der Qualität, die Ihnen hier geboten wird. Eine großzügige Grundrissgestaltung, edles Eichen-Parkett, die bis zu 4,70 m hohen Decken sowie die Verwendung hochwertiger Materialien geben der Immobilie einen besonderen Charakter. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und offener Küche und einer sich anschließenden Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein großes En-suit-Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit HWR komplettieren das Raumangebot. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt als Pied-a-Terre für einen Single oder ein Paar und wird nur zur Eigennutzung verkauft (nicht zur Vermietung). . Fantastische Lage . Hochwertige Materialien . Großzügiger Schnitt . Terrasse . Kamin . Besonders geschmackvoll saniert . Geräumiges Bad plus Gäste-WC mit HWR . Fahrstuhl . Kellerabteil

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026