Erbpacht: 71m², mit Top-Ausstattung in sehr beliebter Lage (Marienfelde)

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Die Adresse Marienfelder Allee 201 befindet sich im begehrten, grünen Berliner Südwesten im Ortsteil Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Diese Lage vereint auf harmonische Weise das Beste aus zwei Welten: Die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und eine hervorragende städtische Infrastruktur. Eine Wohngegend, die Wertstabilität und höchste Lebensqualität verspricht!

Ein absolutes Paradies für Familien - Kurze Wege im Alltag
Für Familien mit Kindern könnte diese Adresse kaum besser sein. Die Mikrolage besticht durch ein herausragendes Bildungs- und Betreuungsangebot, das Ihren familiären Alltag enorm entlastet.

Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in bequemer, sicherer Laufdistanz:
Kinderbetreuung leicht gemacht: Die nächste Kita (Kita Marienfelder Käfer) ist nur ca. 160 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar.
Sichere Schulwege: Die Marienfelder Grundschule sowie das nächste Gymnasium (Gustav-Heinemann-Oberschule) liegen mit rund 500 Metern in einer perfekten 7-Minuten-Distanz.
Weiterführende Schulen: Auch die integrierte Sekundarschule (Solling-Schule) liegt mit 800 Metern (ca. 11 Gehminuten) im direkten Kiez.
Hier können Ihre Kinder den Schulweg schon früh selbstständig und sicher meistern, während Sie das morgendliche Elterntaxi getrost stehen lassen können.

Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Trotz der grünen Umgebung sind Sie hier optimal vernetzt. Die Marienfelder Allee (B101) bildet eine wichtige Lebensader, die Autofahrern eine direkte und schnelle Achse in Richtung Berliner City (wie z.B. nach Steglitz oder Tempelhof) sowie stadtauswärts in das wald- und seenreiche Umland von Brandenburg bietet.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie zügig zu den S-Bahnhöfen der Linie S2 (z.B. Schichauweg oder Marienfelde), von wo aus Sie bequem und staufrei ins Stadtzentrum pendeln. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Nachbarschaft und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Natur, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür:
Wer nach Feierabend oder am Wochenende Entspannung sucht, wird Marienfelde lieben. Der nahegelegene historische Dorfkern Alt-Marienfelde versprüht ländlichen Charme mitten in der Metropole. Für ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde oder den Familienausflug ins Grüne bietet sich der weitläufige Naturschutz- und Freizeitpark Marienfelde an, der schnell erreicht ist.

Fazit:
Die Marienfelder Allee 201 ist der ideale Standort für Menschen, die großstädtischen Komfort schätzen, ohne auf eine grüne, bodenständige und überaus familienfreundliche Nachbarschaft verzichten zu wollen. Eine Immobilie in dieser Lage ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch ein zukunftssicheres Investment!