Modernisierte Altbauwohnung in bester Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung liegt im Seitenflügel eines ruhigen Hinterhofs und überzeugt durch ihre nordwestliche Ausrichtung, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Küche sowie Wände und Decken erneuert. Die Wohnräume sind mit stilvollen Dielenböden ausgestattet, während Bad und Küche mit modernen Fliesen versehen wurden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits im Jahr 1998 umfassend saniert. Zu den Maßnahmen zählten unter anderem die Erneuerung der Fassade, die Instandsetzung des Daches, der Austausch der Fenster, die Modernisierung der Treppenhäuser und Kellerräume sowie die Erneuerung der Versorgungsstränge und der Elektroanlage. Im Jahr 2025 wurde das Treppenhaus nochmals umfassend renoviert. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem charmanten Charakter eines klassischen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen von Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Sonstiges
Die WEG besteht aus insgesamt 33 Wohneinheiten. Die Ausstattungsbeschreibung versteht sich nicht als Beschaffenheitsvereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 32.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 0.31
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