Urban wohnen. Individuell gestalten. 2-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf

Die rund 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 und verbindet einen ausgewogenen Grundriss mit einer Wohnlage, die bemerkenswerte Ruhe und urbanes Leben mit dem Schillerkiez, Rixdorf und dem Körnerpark auf angenehme Weise zusammenführt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das sich zum Balkon öffnet und damit um einen geschützten Außenbereich erweitert wird. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsort; Küche und Badezimmer sind klar in die durchdachte Raumstruktur eingebunden. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand veräußert - ein Umstand, der hier weniger Einschränkung als vielmehr gestalterische Freiheit bedeutet. Materialien, Farben und Ausstattung können von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gewählt werden, ohne Kompromisse mit bestehenden Modernisierungen eingehen zu müssen. Die solide Grundstruktur bietet dafür eine überzeugende Basis und eröffnet die Möglichkeit, ein ebenso individuelles wie zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Auch das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Eindruck. Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren gezielt in den Erhalt und die Substanz des Gebäudes investiert. Unter anderem wurden die Fassade energetisch modernisiert und das Dach erneuert - Maßnahmen, die sowohl der Qualität des Hauses als auch seinem langfristigen Werterhalt zugutekommen. Eine Immobilie, die mehr bewirkt: Eine Besonderheit dieses Verkaufs reicht über die Immobilie selbst hinaus. Die Wohnung stammt aus einer Erbschaft, deren Verkaufserlös vollständig der Arbeit einer renommierten Hilfsorganisation im Katastrophenschutz und Menschen in Not in Berlin zugutekommt. Der Erwerb verbindet damit eine interessante Wohnimmobilie in gefragter Neuköllner Lage mit einem außergewöhnlichen sozialen Gedanken - denn 100 Prozent des Verkaufserlöses fließen in die gemeinnützige Arbeit der Hilfsorganisation.

Sonstiges
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