Familienglück in Mitte: 4 Zimmer, 3 Schlafräume, eigener Balkon

MITTEN IN BERLIN - UND TROTZDEM ANGENEHM ZURÜCKGEZOGEN Wer mitten in Berlin leben und zu Hause dennoch Ruhe genießen möchte, findet hier eine besondere Kombination: Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude des historischen Wohn- und Geschäftshauses Ackerstraße 155 - mitten im beliebten Berliner Bezirk Mitte. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Grundrissaufteilung auf rund 86,87 m²: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hohen Altbaufenstern, eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder - eines davon als Gäste-WC mit Dusche. Der eigene Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, ohne auf die zentrale Lage zu verzichten. Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig renoviert: Echtholzdielen, Einbauküche, hochwertige Sanitärausstattung mit Natursteinfliesen in beiden Bädern sowie ein gepflegtes Treppenhaus mit historischem Charme prägen das Gesamtbild. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf, die zentrales Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen.

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen und Ihnen bei einer Besichtigung die Qualitäten des Grundrisses, der Ausstattung und der ruhigen Lage im Quergebäude näher vorzustellen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 88,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen