Fellini Residences: Zeitlose Eleganz und exklusives Penthouse-Flair

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
8.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
8.611,11 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQHNC2NNMX

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Objektbeschreibung

In den renommierten Fellini Residences bietet diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ein luxuriöses Refugium mit spürbarem Penthouse-Flair. Auf ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche verbinden sich ein intelligenter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und zeitgemäße Ästhetik zu einem perfekten Gesamtbild. Schon beim Betreten setzt das einladende Entrée mit praktischem Gäste-WC den hochwertigen Ton der Wohnung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit nahtlos integrierter Küche. Bodentiefe Fensterfronten schenken dem Raum viel Tageslicht und eine wunderbar luftige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordwest-Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Sonnenstunden über den Dächern der Stadt ein. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert und schließt direkt an ein modernes En-Suite-Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss an. Eine durchdachte Aufteilung, hochwertige Materialien und eine fantastische Außenfläche machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse im Herzen Berlins.

Stichworte
vermietbare Fläche: 54,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
8600 €
Hausgeld
303.81€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2027-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2 Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 12 Meter langen Nordwest-Sonnenterrasse
Moderne und offene Einbauküche
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Ein Duschbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC im Entrée
Eichenparkettfußboden gekalkt
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 3 Meter
Bodentiefe Dreifach-Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz
Personenaufzug
Kellerraum
Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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