Elegante Stadtwohnung mit Penthouse-Flair in den Fellini Residences

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
8.870,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
8.870,37 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQHNC2NNMX

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Objektbeschreibung

In den exklusiven Fellini Residences präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss als urbanes Refugium mit besonderem Wohngefühl und nahezu penthouseartigem Charakter. Auf ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche vereinen sich durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und ein modernes Wohnambiente zu einem stimmigen Gesamtbild. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein einladendes Entrée, das durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt wird und den hochwertigen Anspruch der Wohnung unterstreicht. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt mit einer angenehmen Offenheit sowie viel Tageslicht und schafft in Verbindung mit der großzügigen bodentiefen Fensterfront eine freundliche und luftige Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist harmonisch in das Raumkonzept eingebunden und bietet ebenso wie der Wohnbereich direkten Zugang zur großzügigen Nordwest-Terrasse. Diese erweitert das Wohnen auf attraktive Weise nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Nachmittags- und Abendstunden über den Dächern der Stadt zu genießen. Das en Suite gelegene Duschbad ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das komfortable Raumkonzept ein. Ergänzt wird es durch einen Anschluss für die Waschmaschine, was zusätzlichen Alltagkomfort schafft. Mit ihrer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, klarer Linienführung und attraktiver Außenfläche verkörpert diese Wohnung zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau inmitten von Berlin.

Stichworte
vermietbare Fläche: 54,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
8858.89 €
Hausgeld
303.81€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2027-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2 Zimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 12 Meter langen Nordwest-Sonnenterrasse
Moderne und offene Einbauküche
Geräumiger Wohn- und Essbereich
Ein Duschbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC im Entrée
Eichenparkettfußboden gekalkt
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Deckenhöhe ca. 3 Meter
Bodentiefe Dreifach-Isolierglasfenster mit elektrischem Sonnenschutz
Personenaufzug
Kellerraum
Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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