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Barrierefrei und stylish: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon plus Gartenanteil - WE02



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
564.000 €
Preis/m²
7.621,62 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
564.000 €
Preis/m²
7.621,62 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESA116BASE

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Objektbeschreibung

Moderne Neubau-Eigentumswohnungen in Berlin-Lichterfelde In der Altdorfer Straße 12 entstehen insgesamt 10 moderne Neubau-Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 73 m² bis ca. 113 m² überzeugen mit smarten Detaillösungen. Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit eigenen Gartenanteilen im Sondernutzungsrecht (SNR). Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell und komfortabel in die einzelnen Etagen. Jeder Wohnung wird zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Für eine optimale Mobilität sorgen ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten sowie vier Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein kindgerechter Spielplatz in ruhiger Straßennähe rundet das Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.621,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- 4 Tiefgaragenstellplätze für Autos
- Keller

Lagebeschreibung

Top-Adresse im Süden Berlins

Der südliche Rand Berlins macht Lichterfelde zu einer gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahnstation Lichterfelde West, erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem - ideal für Berufspendelnde und Familien gleichermaßen. Einkaufsvielfalt direkt vor der Tür: Supermärkte und Nahversorger für den täglichen Bedarf, hochwertige Fachgeschäfte, charmante Boutiquen sowie traditionell wachsende Wochenmärkte machen das Einkaufen angenehm und unkompliziert.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die Drakestraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen - perfekt für spontane Shoppingtouren, gemütliche Cafés und kulinarische Abwechslung. Das LIO-Einkaufszentrum ergänzt das Portfolio mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach.

Für Erholung und Freizeit ist ebenso gesorgt: Botanischer Garten, romantische Parks und grüne Wege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien genießen die sichere Umgebung, Spielplätze und offene Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und ein breites Kulturangebot befinden sich in erreichbarer Nähe und machen Lichterfelde zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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