Eleganter Altbaucharme im Herzen der Oranienburger Vorstadt

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
7.991,80 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
7.991,80 €
10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUYJEFEM6U

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage der Oranienburger Vorstadt verbindet diese stilvolle Altbauwohnung klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Der attraktive Grundriss, die großzügigen und hellen Räume sowie die charaktervolle große Flügeltür schaffen ein besonderes Gefühl von Weite und Offenheit. Auf 121,83 m² erwarten Sie historische Details, eine hochwertige Ausstattung und ein sonniger Westbalkon. Die zentrale Kiezlage macht dieses Zuhause zu einer besonderen Adresse in Berlin-Mitte. - Edle Massivholzdielen aus Eiche (3,8 cm Stärke) - Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen - Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,14 m - Historische Stuckverzierungen und klassische Kassettentüren - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele - Praktischer Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschinenanschluss in der Küche - Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und in der Küche - Separater Hauswirtschaftsraum - Bad en Suite mit großzügiger Walk-in-Dusche - Zusätzliches Bad mit Dusche - Balkon mit sonniger Westausrichtung - Kellerabteil - Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche im Innenhof mit Fahrradestellplätzen

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
7.991,80 €
Hausgeld
607€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Mitten im historischen Stadtgebiet der Oranienburger Vorstadt, die im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wur de und ihren Namen dem Oranienburger Tor verdankt, befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. In unmittelbarer Umgebung des Apartments erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und natürlich auch viele Einkaufsmglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das neue Stadtquartier AM TACHELES sowie der Hackesche Markt mit den charmanten Seitenstraßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der schön gestaltete Monbijoupark, der Park am Nordbahnhof mit seinem beliebten Beachvolleyballplatz und der Weinbergspark laden zu Outdoor- Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die sehr zentrale Lage machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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