Stilvolle Altbauwohnung mit eigenem Garten und separater Einliegerwohnung

Diese außergewöhnliche, großzügige Maisonette-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1889 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die Wohnung, die durch großzügige Räume, hohe Decken, zahlreiche erhaltene Stilelemente den besonderen Charakter der Gründerzeit hervorheben, eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf stilvolles Wohnen, historische Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für eine individuelle Modernisierung insbesondere in den Bereichen Küche, Bäder und Innenausstattung. Vom lichtdurchfluteten Wintergarten der Beletage gelangen Sie direkt in einen eigenen kleinen Garten. Im Sockelgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer Einlieger-Wohnung, die Sie als Kapitalanlage nutzen und separat vermieten oder als Gewerbeeinheit (Kanzlei, Therapieräume, Yoga-Retreat) nutzen können. Alles in Allen finden hier Liebhaber ein ideales Zuhause, die klassische Altbauarchitektur und anspruchsvolles Wohnen in besonderem Ambiente suchen. Fakten: . Eleganter Empfangsbereich . Großzügige Wohnebenen mit repräsentativer Beletage . Beeindruckende Deckenhöhen und originale Stuckelemente . Stuckverziertes Kaminzimmer . Bibliothek mit originalen Details . Stilvoller Treppenaufgang ins Obergeschoss . Separate Einliegerwohnung (ca. 100 m²) im tagesbelichteten Sockelgeschoss . Sonniges Grundstück mit altem Baumbestand . Doppel-Garage mit Sondernutzungsrecht

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 143,82 m², Gesamtfläche: 478,96 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung