Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Terasse & Garten

Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Verbindung von Innen- und Außenbereich ein Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die obere Wohnebene im Erdgeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich haben. Die ca. 15 m² große Terrasse geht in einen kleinen, individuell gestaltbaren Garten über, der sowohl zum Entspannen als auch zum Gärtnern genutzt werden kann. Eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur und eine praktische Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Eine interne Treppe führt in die darunterliegende Etage im Souterrain. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der offiziell als Hobbyraum ausgewiesen ist. Durch die vorhandenen Fenster ist auch dieser Bereich hell und wohnlich. Je nach Bedarf kann er beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein individuelles Raumkonzept mit eigenem Außenbereich suchen. Das aktuelle Hausgeld liegt bei etwa 436 € monatlich, davon entfallen rund 90 € auf den nicht umlagefähigen Anteil.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Die Regattastraße liegt im Berliner Südosten in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft. Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Grünau befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie ins Berliner Stadtzentrum. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Ufer und die großzügigen Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z