Erstbezug im neuen Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Fischgrätparkett

Diese 3-Zimmer-Wohnung im neu aufgebauten Dachgeschoss verbindet einen modernen Erstbezug mit der Substanz eines umfassend modernisierten, denkmalgeschützten Altbaus. Auf ca. 111,05 m² Wohnfläche entsteht ein klares, hochwertiges Wohngefühl mit Fischgrätparkett, Fußbodenheizung im Dachgeschossausbau, Holzfenstern und einer ruhigen Materialauswahl. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenzone. Von hier führt eine interne Treppe zur Dachterrasse, die mit ca. 51,42 m² ein deutliches Plus an privatem Außenraum bietet. Hiervon sind ca. 25,71 m² in der Wohnfläche berücksichtigt. Damit entsteht ein Wohnprofil, das besonders für Käufer interessant ist, die in zentraler Lage nicht nur Innenfläche, sondern auch einen echten Außenbereich suchen. Der Grundriss ist gut nutzbar und alltagstauglich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 21,97 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14,13 m² zur Verfügung. Je nach Lebenssituation eignet sich dieses Zimmer als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Entrée- und Flurbereich sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug erschließt das 4. Obergeschoss und macht die Dachgeschosslage komfortabler. Die Wohnung richtet sich an Käufer, die einen bezugsfreien Erstbezug in Kreuzberg suchen und Wert auf Dachterrasse, moderne Ausstattung und eine zentrale Berliner Lage legen.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE-21